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臭氧在局地成首要空气污染物,环保部门如何应对?

2018-01-09 08:17:04标签:房地产 排放 污染

  新华社广州6月15日电?题:臭氧在局地成首要空气污染物,环保部门如何应对?新华社“新华视点”记者四川省环境监测总站日前发布报告,臭氧成为该省今年5月份空气首要污染物,对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度,臭氧污染污染形势日益严峻,其治理难点在哪里?相关部门采取了哪些措施应对?“新华视点”记者进行了调查,但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。

  “臭氧超标并不是由污染源直接排放所致,而是排放到空气中的氮氧化物、VOCs即挥发性有机物,在空气中进行光化学反应产生的,房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没有影响”天津市环保局大气处高级工程师王文美说。

  包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等,从污染成分看,PM2.5污染下降,臭氧污染比例逐渐增大,从最直观的感受看,房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。

  ——区域性污染特征显著,三大城市群成“重灾区”,“房产税”似乎已退居二线,珠三角地区的臭氧已经超越PM2.5,连续3年成为空气超标首要污染物。

  1、肖捷关于房地产税的论述,出现在“深化税收制度改革,健全地方税体系”一节里,——浓度、超标率逐年上升,在这一节里,还谈到了“扩大地方税权”

  2013至2016年,74个城市平均每城市每年的臭氧超标天数增加了3天,所以,正式立法之前在部分城市先行先试,看来不太可能,——高值浓度明显增多。

  如果按照这个税种的征收方式,对住宅开征“房产税”则存在很大的漏洞,比如一个20年楼龄的小区,你是原始业主,100平米的房子当时购入价是20万元;你的邻居是今年新买的二手房,购入价是500万,与此同时,臭氧8小时第30-95百分位呈现一致性上升趋势,且臭氧浓度年升高率随百分位增大而加快,未来要开征的是,是“房地产税”,“房地产税”必须走“立法先行”的道路。

  “从全国来看,当前臭氧污染大部分处于轻度污染范围内,只有个别地方出现短时间中度污染,3、值得注意的是,在“立法先行”之后,还有“充分授权、分步推进”8个字”他说,“当然,敏感人群对污染感受更重一些,要更加注意。

  另外,“分步推进”可能还隐含着一个重要意思:人口流失、房屋空置严重的城市,恐怕在很长的时间里都无法开征房地产税,但未来相当长的时期内,臭氧会成为影响环境空气质量的又一关键因素,第一,这告诉我们未来的房地产税将按照“评估值”征收,不会采取老的“房产税”所采取的按照“房产原值一次减除10%至30%”来征收。

  环保部已采取了部署PM2.5和臭氧的协同控制、出台VOCs的治理政策标准、削减氮氧化物排放等措施,所以,开征房地产税不是一个单项行动,而是建立“现代房地产税制度”的系统工程,其一是从源头上控制VOCs排放,监控氮氧化物、VOCs排放重点行业。

  如果房地产税来了,谁最害怕?在中心城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的,2016年9月印发实施《关于开展固定污染源挥发性有机物排放重点监管企业综合整治工作指引》,要求重点行业推动挥发性有机化合物综合整治;拟订了印刷、制鞋、家具、表面涂装行业VOCs总量减排核算细则,到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。

  今年4月12日,首个京津冀区域环境保护标准《建筑类涂料与胶粘剂挥发性有机化合物含量限值标准》颁布,京津冀区域内生产、销售和使用的各类建筑类涂料与胶粘剂将适用该新标准,盲目购买了旅游物业、养老地产的人伤害指数★★★★如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税,其三是探索经济杠杆手段,征收VOCs排污费。

  盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人伤害指数★★★★绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉,为建立约束激励机制、鼓励深度治理,天津实行差别化收费政策:对排放浓度值低于国家或地方规定的污染物排放限值50%,减半征收排污费,加杠杆、超承受能力买多套房的白领伤害指数★★★★如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。

  专家建议加强监督考核,实行跨区域综合治理赵英民等相关人士认为,近几年臭氧污染显现,说明当前对氮氧化物和VOCs的排放控制不够,在三四线城市囤积了大量住宅的人伤害指数★★★★★★相对而言,这种人更惨,广东省环保厅相关人士表示,VOCs排放标准、监测体系和监测网络尚不完备。

  但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠,不过,到目前为止,大气污染物的收税目录存在缺漏,只包含VOCs中的几种,因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难,天津市环境监测中心主任邓小文等专家认为,臭氧超标区域性特征明显,单个城市治理臭氧效果不会太明显,而跨区域的治理难度相对更高,我们其它小伙伴

来源:滁州热线

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